委 托 书

　　委托人：### ，男，  年  月  日出生，公民身份号码：

　　委托人：### ，男，  年  月  日出生，公民身份号码：

　　受托人：### ，男，  年  月  日出生，公民身份号码：

　　委托原因及事项：

　　委托人系夫妻关系，###名下于北京市朝阳区XXXXXXXXXXXXX（房屋所有权证编号：京房权朝私字第XXXXX号）房产现欲出售，因委托人事务繁忙，特委托#####作为代理人全权办理如下事项：

　　1.代为签署一切与提前还款有关的文本协议，签署循环贷额度中止相关协议，代为领取结清证明等；

　　2.领取解除抵押证明材料，办理解除抵押登记及与之有关的一切手续，领取解除抵押登记后的房产证；

　　3.代为签署尾款垫资借款协议；

　　4.代为保管房屋钥匙、房屋内物品，代为签订房屋买卖合同，代办网签手续及注销网签手续；

　　5.到相关房管局查阅与该房地产相关的一切档案资料；

　　6.待上述房产符合出售条件后，有权代为办理上述房屋的立契过户、权属登记相关一切手续；

　　7.待上述房产符合出售条件后，有权代为办理上述房地产的产权过户、税务登记等一切手续；

　　8.代为缴纳转让上述房地产过程中的有关税、费；

　　9.转让房地产过程中，有权代为接受房屋管理部门的询问并签署文件；

　　10.如买方需要办理贷款，则有权协助买方办理贷款手续，包括但不限于前往北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心代委托人签订《首付款收据》、《房价款收据》、《存量房屋买卖合同》、《尚未办理商业贷款的声明》、《证明书》、《划款协议》、《确认书》、《房屋未出租证明》、《存量房交易结算资金划转协议》、《存量房交易结算资金自行划转声明》；

　　11.代为签署出售上述房产的相关资料；

　　12.代为办理房地产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件；

　　13.代为办理房地产交易涉及的监管资金解冻手续；

　　14.代为办理房地产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件；

　　15.代为办理商业贷款手续等事宜；

　　16.代为办理物业交割手续、有线电视过户手续、电、燃气、水卡过户手续等相关事宜；

　　17.代为办理转让上述房地产过程中的其他事项并签署与转让上述房地产有关的文件。

　　18.代为到房屋管理部门查询该房屋档案，核实房屋是否存在查封、抵押、网申占用、异议登记等信息；

　　19.代为到房屋管理部门调取原始购房合同、原契税票等相关资料；

　　20.代为办理户口迁出、迁入及户口相关方面的所有事宜。

　　代理人在其权限范围内所签署的一切文件，委托人均予以承认并承担相应的法律责任。

　　委托期限：自签字之日起至上述事宜办理完毕之日止。

　　受托人有转委托权。

　　委托人：

　　2018年8月24日