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南浮叶与南生奎,谭道虎农村建房施工合同纠纷二审民事判决书
时间：2021年05月27日 来源： 作者： 浏览次数：1634 收藏[0]陕西省咸阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2021）陕04民终1121号
上诉人(原审被告):南浮叶，女，1966年5月21日出生，汉族，住陕西省兴平市南市，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
被上诉人(原审原告):谭道虎，男，1973年12月4日出生，汉族，住陕西省旬阳县，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
原审被告：南生奎，男，1948年9月21日出生，汉族，住陕西省兴平市南市，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
上诉人南浮叶因与被上诉人谭道虎、原审被告南生奎农村建房施工合同纠纷一案，不服陕西省兴平市人民法院（2020）陕0481民初417号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月10日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人南浮叶、被上诉人谭道虎、原审被告南生奎参加了诉讼，本案现已审理终结。
南浮叶上诉请求：撤销一审判决，驳回被上诉人一审起诉请求；一二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：房屋质量存在问题。去年尚未竣工时房屋就浸漏雨点，随着时间越长大面积雨水浸透屋顶，去年冬季漏水的地方已经气泡掉粉，房子也不端正，整个工程偷工减料。
谭道虎答辩称：房屋质量是经过多部门验收合格的，上诉人两次向相关部门反映房屋漏水问题，政府村干部两级干部都去现场考察核实，没有漏水问题，当时上诉人也在现场。
南生奎答辩称：答辩人在南浮叶对面住着，那天南浮叶跟人签合同，大队让答辩人去当证明人，答辩人跟南浮叶不沾亲不带故，答辩人只是个见证人，不是担保人，扶贫款34600元也不经过答辩人的手，我凭啥去担保。
谭道虎向一审法院起诉请求：1、判令被告给付原告工程款38000元；2、判令被告南生奎承担连带责任。
一审法院查明：2019年7月9日原告与被告南浮叶达成《南浮叶危房改造事宜协议》，协议约定：1、南浮叶盖房面积（东西9米、净房4米全部盖完）前后的围墙包括在内，属工队包工包料，总造价6万元。其他要求工队另核算。2、房屋、窗门、水电、回填土方有南浮叶负责。3、施工前南浮叶付工队（1万元），地基完成后再付工队（1万元），工程竣工之后（除去危房改造款34600元）后余手续结清。4、危房改造补助款由担保人（南生奎）负责完善，交工队手。5、协议生成后任何一方不得后悔，违者承担全部责任和法律责任。协议上有原告谭道虎、被告南浮叶签字，村委会、南市镇工作人员签字。同日，被告南生奎在《担保书》上签字。担保书载明：“担保书关于南浮叶危房改造，我志愿担保危房改造补助款，上级部门什么时候拨款，什么时候给工队，中间出现任何问题，由我自行负责承担担保人南生奎2019年7月9日”其中签名“南生奎”为南生奎手写，其余为打印。原告按照协议约定施工完成后，经兴平市住房和城乡建设局验收合格。合同工程款61000元（含围墙底梁），被告南浮叶给付原告工程款23700元，尚欠原告工程款37300元。
一审法院认为，原告与被告南浮叶签订的《南浮叶危房改造事宜协议》系双方真实意思表示，为有效合同。原告已按照合同约定施工完成，原告要求被告南浮叶给付剩余工程款37300元，依法应予支持。被告南浮叶主张房屋质量存在问题，被告南浮叶未提供证据证明，且根据原告提供的证据表明涉案房屋已验收合格，故对被告南浮叶的抗辩不予支持。被告南生奎作为完全行为能力人，其签字的担保书真实、合法，依法有效，应在其担保的危房改造款34600元范围内承担责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十七条、第十九条、第二十一条之规定，判决：一、被告南浮叶于本判决生效后十日内给付原告谭道虎工程款37300元，被告南生奎应在其担保的危房改造款34600元范围内承担连带责任。
二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费750元，由被告南浮叶负担。
二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，上诉人对其上诉理由，有义务提交证据证明。本院释明若坚持工程质量存在问题，应在规定时间内提交鉴定申请，但上诉人在该期限内并未提交，视其对权利的放弃。因上诉人没有证据证明房屋质量存在问题，结合被上诉人一审时提交的《农村危房改造竣工验收表》和《陕西省农村住房安全排查鉴定表》，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持，上诉人应继续履行下欠被上诉人的工程款37300元。关于南生奎是否应承担担保责任的问题。因二审审理期间，被上诉人明确表示放弃南生奎的担保责任，故南生奎不再承担担保责任。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：
一、维持陕西省兴平市人民法院（2020）陕0481民初417号民事判决第二项即：驳回原告其他诉讼请求。
二、变更陕西省兴平市人民法院（2020）陕0481民初417号民事判决第一项为：南浮叶于本判决生效后十日内给付谭道虎工程款37300元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费750元，二审案件受理费740元，均由南浮叶负担。
本判决为终审判决。
审判长 党晓辉
审判员 赵建辉
审判员 魏永锋
二〇二一年四月二十二日
书记员 昝 鑫
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