酒店室内装饰装修工程施工合同

　　酒店室内装饰装修工程

　　施工合同

　　 发包方(简称甲方)：     北京某某科技有限公司

   法定代表人：           电话：

   承包方(简称乙方)：       北京某某装饰工程有限公司

   法定代表人：           电话：

   依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的  中关村西区XX酒店三层东区室内装饰装修  工程  （以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　一、工程概况

　　1、 工程地点： 中关村西区XX号XX酒店

　　2、 工程工期：    42   日历天。

　　 开工日期：   2018       年    3      月     29    日

   竣工日期：   2018       年    5      月      9    日

   3、 合同总价款：本合同工程总造价为（人民币）  736000   元

      金额大写（人民币）：    柒拾叁万陆仟元整     元

   二、乙方承包工程内容及承包方式

　　1、 乙方承包工程内容：现场全部拆除及拆除废物清运工作；施工图及施工预算书包含的全部工程，施工图、施工预算书详见附件(施工图、施工预算书经双方签字盖章后生效)。

　　2、 承包方式：

　　乙方对所有承包工程内容采用包工、包全料的承包方式（弱电线缆、设备除外）。

　　工程总价款采取一次性固定总价的承包方式。

　　三、甲方权利和义务

　　1、 甲方协助乙方办理物业相关手续、临时水电的费用及垂直运输的协调。

　　2、 甲方负责办理消防审批手续。

　　3、 甲方按合同约定和工程建设监理规程对乙方各专业施工的工艺、质量、进度、材料等进行全过程监督检查，所有工序、材料进场必须经甲方代表签字确认，乙方使用无甲方代表签字确认材料的施工甲方不予认可，若发现乙方提供资料文件、实际施工内容等与合同约定不符，甲方有权要求乙方停工、更换、退场整改等，在满足合同约定和甲方要求以后方可进行下一道工序施工，因此造成的工期和经济损失全部由乙方承担。

　　4、 在施工过程中，如出现乙方的工程质量不合格，使用的材料不合格，非甲方原因工期拖延在5天以上等问题，经整改后仍未达到甲方要求的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

　　5、 甲方对乙方的施工有监督处罚的权利，并主持、批准工程竣工验收。

　　6、 甲方负责乙方与工程现场其它非乙方的专业交叉施工的协调工作，乙方全力配合。

　　7、 在乙方按质量完成合同规定的工程进度的前提下，甲方按合同约定向乙方支付工程款。

　　四、乙方权利和义务

　　1、 乙方按合同约定的工程进度向甲方申请支付工程款。

　　2、 乙方施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。

　　3、 乙方严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定（1） 无房管部门审批手续和加固图纸，不得擅自拆改工程内的主体和承重结构。

　　（2） 不得扰民，不得污染环境。

　　（3） 因乙方进行装修施工而造成管路堵塞、渗漏、停水停电等，由乙方负责维修及承担赔偿。

　　（4） 负责成品保护，负责原房屋的设备、设施的保护，如造成损失破坏承担全部赔偿损失。

　　（5） 节约用水、用电，不得使用与施工无关的大功率电器，如发现使用乙方承担全部损失和罚款。

　　（6） 负责以下区域成品保护：施工现场，进入施工现场出入通道区域。如发生人员和其他一切相关财物的破坏和损失，由乙方负责修复、更换、赔偿，造成间接损失的，由乙方负责赔偿相关损失。

　　4、 乙方服从甲方所在的物业等管理单位的管理，因乙方管理、施工不当而造成的物业部门罚款，由乙方承担。

　　5、 如因乙方施工管理不当而造成第三方损失，由乙方承担损失。

　　6、 乙方在施工中，没有经过双方书面确认变更的，乙方应严格按照施工图进行施工。乙方擅自改变施工图约定施工的，甲方不予认可，造成的损失和工期延期由乙方承担，如有变更，须经甲方同意，以双方最终书面约定为准。

　　7、 乙方授权：本合同中乙方的委托代理人和现场负责人所签署的本合同中提及的、与本工程直接相关的施工文件资料均属有效（签字本人必须持有公司的委托证明）。

　　8、 施工期间，乙方所有管理和施工人员的人身安全由乙方负责，并做好安全教育和文明施工教育，不得出入非施工区域，走专门的楼梯或电梯，不得在场内吸烟和做饭等违反安全生产的事项，如发现每次罚款不低于500元。

　　9、 乙方负责施工区域临时水、电管线的铺设、管理和维修工作。

　　10、 乙方负责编制符合现场实际的施工方案，施工进度计划，材料、成品、半成品等进场计划，报甲方批准后按计划实施。

　　11、 施工现场拆除废物、施工垃圾、生活垃圾及时清运，废物、垃圾现场堆积时间不超过两天。

　　12、 乙方施工人员仅限在施工区域活动，尽量缩短在出入通道的停留时间。

　　13、 乙方按工程建设监理规程要求做好施工中各项检查、报验等工作；乙方负责施工资料的收集、整理，并在竣工验收时移交给甲方。

　　14、 乙方负责制作以下专业详细施工图：装饰装修、强电、弱电、通风、空调、消防排烟，施工图经甲方批准后作为合同附件和工程实施依据。

　　15、 乙方负责制作以下专业详细竣工图：装饰装修、强电、弱电、通风、空调、消防排烟。

　　16、 乙方配合甲方办理消防审批手续（提供设计资质、盖有有效图章的装修报审图等）。

　　五、工程变更

　　施工期间如甲方提出对本合同施工内容进行变更，双方应协商同意后签定书面变更协议。工程变更涉及费用调整的，调整项目单价按合同中施工预算的相应单价（优惠后）计算；合同施工预算中没有相应单价的，由双方协商变更单价。

　　六、材料供应

　　1、 本工程所有材料、设备（弱电线缆、设备除外）均由乙方负责采购、供应，乙方应严格按照下面技术文件要求进行采购：施工图设计说明、施工图纸、施工预算以及其他相关标准规范，技术文件没有明确的材料按国产优质产品的标准进行采购，采购材料进场使用前一律经甲方签字确认，未签字的材料甲方不予认可，乙方不得使用。

　　2、 主要材料、设备进场前乙方必须提供完整的样品样本及相应的技术资料供甲方选定，样品样本选定后必须封存，作为材料、设备供应和竣工验收的实物标准；也可由甲方指定和合同约定同样价格的主材由乙方采购；如果甲方需要对个别主要材料的生产供应单位考察，乙方应及时配合安排。

　　3、 主要材料、设备进场乙方应及时办理报验手续，报验手续必须附有材料、设备的质量合格证、环保合格证明、检测（检验）报告、货单、供应单位资质及其他技术文件。材料、设备必须在甲方报验批准后方可使用。

　　4、 乙方所提供的工程材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。

　　七、工期调整

　　若工程施工中出现下列情形：

　　（1） 甲方提出工程量增加、设计变更的。

　　（2） 10日内停水停电累计8小时以上不能施工的。

　　（3） 施工期间发生导致无法施工的不可抗力。

　　（4） 甲方未按时支付工程款的（工程款支付的前提：乙方的工作必须满足合同约定的付款条件）。

　　工期可以适当调整，具体调整天数由甲乙双方参照合同中施工进度计划协商确定，除此之外工期不作任何调整。

　　八、质量标准

　　1、 装修室内环境污染控制方面，应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的标准执行。

　　2、 本工程施工质量标准：合格。验收规范：

　　装修装饰  《建筑装饰装修工程验收规范》GB50210-2001电气      《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002空调      《建筑通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20023、 在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，由发起方申请具有建设行政主管部门、质量技术监督部门认可的专业检测单位对工程质量、室内空气质量予以认证和检测。认证和检测过程中支出的相关费用由发起方垫付、最终由责任方承担。

　　九、工程验收

　　1、 隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表验收，验收合格并经甲方代表验收记录上签字后，乙方才可继续进行下一道工序施工。

　　2、 工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定和监理规程的要求，向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后5个工作日内组织验收，并在验收后3日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。如果甲方验收后3日内没有提出整改要求，视为验收合格。

　　3、 工程竣工移交前，乙方负责工程成品的保护和工程现场的全部安全。

　　十、工程款支付方式

　　1、 合同生效后三日内，甲方向乙方支付工程预付款2万元。

　　2、 工程进度过半，甲方向乙方支付工程进度款30万元。

　　“工程进度过半”含义：工程中拆除、清运工作完成；强电、弱电管线等基本铺设完成；通风、空调系统施工基本完成；玻化砖、吸音矿棉板等主材全部进场；甲方现场负责人签字确认。

　　3、 工程竣工验收合格后三日内，甲方向乙方支付工程进度款38万元。

　　4、 剩余3.6万元作为工程质保金（一年），在工程质保期满后15日内（质保期从甲方签字竣工验收合格之日起计算）由甲方支付给乙方。至此整个工程付款全部完成，工程款全部结清。

　　十一、违约责任

　　1、 本合同生效后，如因单方原因造成无法继续履行合同或单方拒绝执行合同的，由责任方承担合同解除的违约责任（违约责任包括：合同总价10%的违约金以及给对方当前造成的所有损失），同时双方签订合同解除协议。

　　2、 如乙方提出解除合同但未经甲方书面同意而强行终止合同的、乙方封锁施工现场导致甲方无法进入施工现场的、乙方强行拆除或覆盖已施工的项目等导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方所有相关的直接和间接经济损失。

　　3、 甲方未按合同约定期限支付工程款，每延误一日向乙方支付本合同工程总造价金额的2‰违约金。

　　4、 乙方未按合同约定工期完工，每延误一日向甲方支付本合同工程总造价金额的2‰违约金。

　　5、 甲方若发现乙方在施工中使用劣质、假冒材料的，甲方立即对劣质、假冒材料进行封存，并对乙方处以劣质、假冒材料价格5倍的罚款，该项罚款由甲方直接从乙方的工程款中扣除。

　　十二、争议解决方式

　　发生的争议后双方应友好协商，双方协商不成可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。

　　十三、附则

　　1、  本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

　　2、  本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

　　3、 本合同履行完毕后自动终止。

　　4、 合同附件是本合同的重要组成部分，和本合同同时生效、具有同等法律效力。

　　十四、合同附件

　　1、 工程保修承诺书。

　　2、 工程所有专业详细施工图， 施工图详见附件(施工图经双方签字盖章后生效)。

　　3、 基于施工图基础上的施工预算书，施工预算书详见附件(施工预算书经双方签字盖章后生效)。

　　4、合同签订后深化施工图纸经双方签字盖章后本合同才正式生效。

　　发包方（以下简称甲方）：北京某某科技有限公司注册地址：

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　　委托代理人：                           联系电话：

　　现场负责人：                           联系电话：

　　签定日期：       年       月       日

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